2023年11月23日发(作者:)

5站新街⼝!刚刚,18号线站位曝光!南京这个地铁⼩镇崛起

刚刚,据南京区街⼀号发布消息,依托地铁18号线规划,新街⼝将建地下城,新增29个出⼊⼝,其中18号线新街⼝站

站位曝光...

根据《南京市城市地下空间开发利⽤总体规划(2015-2030)》提出,要抓住轨道交通18号快线规划机遇,未来新街⼝

应重点向东发展,促进新街⼝与⼤⾏宫联动⼀体,以四环路地下空间为核,依托地铁1号线、2号线两条主轴线和⼤⾏

宫、珠江路、上海路3个轨道交通换乘站点,形成⼀核,两轴,三节点的应连尽连的地下空间结构。

新街⼝地下空间总平⾯图

其中可以看到在莱迪下沉⼴场(现状)旁,设⽴了18号线站位(推荐),和2号线与18号线连通位置。

南京市域18号线⾃江苏南京北站经江北新区、南京南站⾄禄⼝机场,总长度约66公⾥,估算投资263亿元。

此前有⼩道消息称,18号线将与南京北站同步建成通车,⼗四五内开⼯建设!⽬前路线和站点已基本确定,正在⽐选江

宁段线路,进程再加速。

(注:最终以官⽅发布路线为准)

(图源⽔印)

与此前曝光的路线图对⽐,最新路线有些许变化。由南京南站直接到佛城西路站(可换乘S1),再到禄⼝新城东,中间

的软件⼤道、景明佳园、翠屏⼭站都消失不见,不过禄⼝新城东站岿然不动。

如果最终路线图如此,对于禄⼝的业主来说,相当于直达南京南站,经停站更少,途中耗费的时间更短。

有⽹友认为这样的快速通道简直完美,也有⽹友⽀持原先的途径景明佳园线路,最终路线以官⽅发布为准。⽆论如何,

地铁18号线加快进程,早⽇开建,都是⾮常令⼈期待的!

站点位置疑似曝光?业主沸腾...

我在⽹上搜索了南京地铁18号线的资料,发现该条线路于2019年正式开始预可研⼯作,起于禄⼝机场,⽌于南京北

站,运营速度最快160km/h

地铁18号线建设历程如下:

⽬前预计设⽴南京北站、南铁院、古平岗、⿎楼、新街⼝东、卡⼦门、南京南站、禄⼝新城东、禄⼝机场等车站,可与

南京地铁3号线、1号线、S1号线、6号线(在建)、15号线(规划)等多条线路换乘。

早在去年,就有微博⼤V发布消息称,禄⼝新城站点⼤概在禄⼝加油站位置处,与信诚⼤道交汇。

我在地图上标出了⼤概位置,周边有⼤量在售新房和已⼊住⼩区,对禄⼝的业主来说是⼀⼤重磅利好!

地铁18号线禄⼝新城站⼤概位置,具体以官宣为准

地铁18号线禄⼝新城站⼤概位置,具体以官宣为准

就在今年2⽉, 《南京地铁⼩镇开发建设集团有限公司⼗四五发展战略规划报告编制⽐选公告》中明确表⽰⼗四五

间地铁⼩镇公司即将开启五年计划。

⽂件原⽂提到:在⼗四五期间⼩镇公司开启新的五年计划,将以桥林、板桥、秣陵、禄⼝新城四个地铁⼩镇以及麒麟

⽚区(汇通路板块、灵⼭板块)的开发建设⼯作为核⼼,同时积极探索市场化项⽬的投资开发模式,形成南京地铁和

⼩镇公司特⾊品牌。

也就是说,未来5年,地铁集团即将向桥林、板桥、秣陵、禄⼝新城四个地铁⼩镇及麒麟⽚区(汇通路板块、灵⼭板

块),⼀共5个区域发出新的城建动作。

详细⽂件

这也从侧⾯印证了地铁18号线的进程再加速,禄⼝地铁⼩镇未来可期!

⽬前,禄⼝新城有⼀条地铁S1号线和多条公交线路经过,总体来说出⾏还是⽐较⽅便的。

地铁S1号线翔宇路北站出⼝

此外,就在上周末,飞天⼤道也正式通车,这条贯穿江宁南北⽅向的重要城市通道,将江宁开发区、秣陵街道、空港新

城、禄⼝机场等地连为⼀体,沿线居民出⾏将更加便捷!

(图源江宁发布)

未来待18号线开建,禄⼝新城将升级为双地铁宜居新城,眼下新房均价1.8/㎡左右的价格还是⾮常适合抄底的。

⼩户型⼏乎售罄!核⼼居住区4盘厮杀

此前,安家在江宁统计了禄⼝在售楼盘⼤⼩户型的余量情况,发现有盘⼩户型全部卖光。

(注:由于90㎡以下交1个点的契税,超过90㎡需交1.5的契税,下列表格中以90㎡为分界线区分统计的⼤⼩户型)

禄⼝楼市在经历过⼀轮热潮后,如意湖周边的部分楼盘售罄收官,新⼀轮厮杀即将到来!

接下来,禄⼝如意湖核⼼居住区还将有4家楼盘厮杀,都是刚需⼩户型。

碧桂园星语海 ⽬前在售1236号楼,销许均价约18861/㎡,户型建⾯约89㎡。

中国铁建·栖云府 在售25号楼,共144套带装修房源,户型建⾯约8997㎡,销许均价约18831/㎡。

珠江·四季悦城 在售356号楼,户型建⾯约85㎡、99㎡,销许均价约19980/㎡。

银城蓝湖郡 在售 35号楼,共98套带装修房源,户型建⾯约89㎡,销许均价约19142/㎡。

银城蓝湖郡 在售 35号楼,共98套带装修房源,户型建⾯约89㎡,销许均价约19142/㎡。

4家楼盘新房均价都在1.8/平左右,⾸付50万起,感兴趣的

写在最后:先暂且抛开远期的规划,就⽬前的禄⼝新城⽽⾔,交通、学校、⼩型商超等⽣活配套应有尽有,⾸付50万左

右就能买到南京⼀套精装3房。

这对于⾸次置业的年轻⼈来说还是⾮常友好的,尤其是在江宁或南站附近⼯作的刚需客群。未来待18号线正式开建, 5

站新街⼝(乘坐18号线),5站南京南站(乘坐S1号线),将吸引更多想在南京安家的年轻⼈,区域的⽣活配套也将更

丰富⽴体。

期待⼀座全新的宜居新城崛起!你怎么看?欢迎留⾔讨论~

(本⽂部分图⽂来源南京区街⼀号)

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