2024年3月22日发(作者：)

BIM技术在运维管理中应用,BIM管理

BIM 技术在运维管理中的应用 ,BIM 管理

空间管理 空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设

施空间定位。获得各系统和设施空间地址信息，把原来编号也

许文字表示变成三维图形地址，直观形象且方便查找。

如经过 RFID 获得大楼的安保人员地址； 消防报警时，在 BIM 模

型上迅速定位所在地址，并查察周边的分别通道和重要设

备等。其次，应用于内部空间设施可视化。传统建筑业信息

都存在于二维图纸和各种机电设施的操作手册上，需要使用

的时候由专业人员自己去查找信息、理解信息，尔后据此决

策对建筑物进行一个合适的动作。 利用 BIM 将建立一个可视三

维模型，所有数据和信息能够从模型获得调用。如装修的时候，

可迅速获得不能够撤掉的管线、承重墙等建筑构件的相

关属性。在软件研发方面，由 Autodesk 创立的基于 DWF 技术

平台的空间管理，能在不丧失重要数据以及接收方无需认识原

设计软件的情况下，宣布和传达设计信息。在此系统

中，Autodesk FMDesktop

能够读取由

Revit 宣布的 DWF 文

件，并可自动鉴别空间和房间数据，而 FMDesktop 用户无需认

识 Revit 软件产品，使企业不再依赖于劳动密集型、手

工创立多线段的流程。设施管理员使用 DWF 技术将协调一致的

可靠空间和房间数据从 Revit 建筑信息模型迁移到 Autodesk

FMDesktop 。尔后，生成他们专用的带有彩色图

BIM技术在运维管理中应用,BIM管理

的房间报告，以及带有房间编号、面积、入住者名称等的平

面图——在迁移墙壁从前， 无需联系建筑师。 到迁移墙壁时，

DWF

还能够够帮助将更新的信息返回建筑师的

Revit

建筑信息

模型中。

设施管理

在设施管理方面，主要包括设施的

装修、空间规划和保护操作。 美国国家标准与技术协会

〔 NIST 〕

于 2004 年进行了一次研究，业主和运营商在连续设施运营

和保护方面耗资的本钱几乎占总本钱的三分之二。此次统计

反响了设施管理人员的平常工作繁琐费时 ,如手动更新住所报

告；经过计算天花板瓦片的数量，计算收费空间的面积；

经过查找大量建筑文档， 找到关于热水器的保护手册。 而 BIM

技术的特点是，能够供应关于建筑工程的协调一致的、可计

算的信息，因此该信息特别值得共享和重复使用，且业主和

运营商即可降低由于缺乏互操作性而以致的本钱损失。其他

还可对重要设施进行远程控制。把原来商业地产中独立运转

的各设施经过 RFID 等技术汇总到一致的平台进步行管理和

控制。经过远程控制，可充分认识设施的运转情况，为业主

更好地进行运维管理供应优异条件。设施管理在地铁运营保

护中起到了重要作用，以及在一些现代化程度较高需要大量

高新技术的建筑如大型医院、机场、厂房等也会应用广泛。

隐蔽工程管理

在建筑设计阶段会有一些隐蔽的管线信

息是施工单位不关注的，也许说这些资料信息可能在某个角

落里，只有少许人知道。 特别是随着建筑物使用年限的增加，