2024年5月2日发(作者：)

智能化弱电系统优化方案浅析

随着社会科技的发展，智能化系统的内容越来越多，智能化弱电系统的建

设是其中最为重要的内容之一。本文以宛平南路88号工程为例，从视频监控系

统、LED电子公告系统、车库照明控制系统、新风控制系统、计算机网络系统

等方面阐述了智能化弱电系统的优化方案。

标签： 智能化;弱电系统;需求;架构;优化;视频监控;照明;计算机网络

引言：

宛平南路88号工程是集住宅、办公、娱乐、餐饮、休闲于一体的多元素多

功能的建筑群，同时地处徐家汇中心。在如此地段、如此引人注目的建筑中，智

能化系统不再是可有可无的系统，而是影响建筑物整体品味和使用效果的重要系

统，是与建筑其他分部工程息息相关的系统，是影响建筑物总体工程的质量、进

度和成本的重要因素，是体现建筑节能、舒适、安全、便捷的关键环节。

1 工程概况

宛平南路88号（以下简称88号）位于宛平南路和肇嘉浜路路口，地处上海

繁华的市中心徐家汇地区，周围环绕着多栋高级写字楼和高等级住宅。本工程是

集住宅、办公、娱乐、休闲的多元素多功能的高层建筑群，7栋建筑，地上建筑

107886m2、地下46370m2。

2 智能化系统需求分析的出发点

首先，从建筑功能出发：通过全面考虑建筑群各区域功能，明确88号对智

能化系统“设置”的需求和要求。然后，从人的因素出发：通过对使用者和管理者

的角色模拟，明确其对智能化系统“功能”的需求和要求。最后，从投资效益出发：

兼顾考虑建设期和运营期，平衡两者关系，充分保障投资商的投资效益。

3 智能化系统架构分析

从智能化系统框架总图可以看出系统之间的逻辑关系，也可以显示各个系统

的不同重要性所在。具体情况如图1所示。

图1 智能化系统框架总图

所有系统都是以末端设备为基础，通过网络与终端构成控制与反馈回路，再

汇集入BMS，既可以实现BMS集中监视、控制各个子系统，又可以实现各个子

系统之间的互相联动。当整个系统构建完毕，其系统之间的数据流向如图2所示：

图2 智能化系统之间的数据流向图

4 智能化系统优化方案

首先，视频监控系统优化：采用全数字监控系统。数字监控系统已经很成熟，

很快将成为技术主流，并且方便扩展，无需大量布线;在大门口安装高清摄像机，

采用视频分析软件，可以对主入口的人流车流进行监控，监视异样人员逗留;安

保机房合二为一，既节约建设经费又方便安装调试和管理;要根据摄像机设置的

位置调整路灯位置;其次，门禁系统优化：门禁系统配置访客管理模块和黑名单

管理功能;再次，背景音响与紧急广播系统优化：可以在大门口门卫处增加一台

呼叫站，停车库或者地面的公共场地出现紧急情况时，门口保安可以第一时间播

音警示;然后，一卡通系统优化：增加一卡通消费功能，以便在消费场所或者俱

乐部进行内部消费。这仅需增加pos机。软件模块基本上自带，无需重新开发;

还有LED电子公告系统的优化：在住处入口增加一个双面LED全彩显示屏。进，

显示内部车位状况;出，显示周边道路的拥堵状况。并能显示天气预报及动态信

息;最后，多媒体查询系统优化：可以增加交互式功能及语音提示，提供更便捷

的查询功能;无线对讲系统优化：模拟无线对讲系统已经基本上要淘汰，近几年

将是数字无线对讲的天下，住宅楼和办公楼无线对讲系统合二为一;物业管理系

统优化：在开发物业管理系统时，需要尽早引进物业管理公司。每个物业管理公

司的管理理念和管理风格不尽相同，早点进驻有助于开发出更适合物业管理公司

使用的功能模块;智能建筑集成管理系统优化：把物业管理系统与智能建筑集成

管理系统融合在一起，这样有助于物业管理公司更直观地监控建筑物内的各类设

备;除此之外，车库照明控制系统的优化也非常重要。

88号地块地下车库照明设计方案中采用了高效三基色灯管，并配备节能型

镇流器，已满足地下车库照明相关标准的要求。为了满足业主方进一步节省能源

消耗、减少运行成本和提高自动化管理水平的要求，可以采用地下车库智能照明

控制系统。该系统在每个照明控制柜旁放置智能调压控制柜，对现有照明系统进

行调节，实现节能、高效的目标。该功能的基本功能如下：亮度控制：按多种模

式对照明系统进行亮度调节，从而降低用能水平;定时及节假日控制：在每日工

作情况和国家法定节假日对地下车库照明进行部分开启，达到节省费用和满足用

户需求的目的;故障检测：对回路的故障进行巡测，用状态指示灯显示正常运行、

启停及故障报警等状态，并进行远程报警;远程终端及本地终端具备的功能：①

强大的本地显示和存储功能;②实时、历史报警功能;③控制系统内各变量实时显

示;④控制系统内各变量历史趋势曲线显示;⑤手动及自动控制功能;电量检测：对

照明耗电进行计量，使业主方了解用电信息，方便对照明用电的模式改进。核心

控制技术：该智能照明系统的核心控制柜采用了国际最新电力电子技术，实现了

高频斩波调压和智能调节。将市电直接进行“AC-AC”变换，系统的工作过程是依

据设备工作现场的照明需要，由嵌入于控制电路中的智能化控制软件调节PWM

控制信号的占空比，进而调节设备输出的电压幅值，从而实现根据现场需要的灯

光照度。可根据照明及节能需求为负载系统提供0V～输入端电压范围内动态可

调的电压。工作原理见图3。费用计算：地下两层车库的总面积为：43704m2，

地下车库照明按4W/m2设计，总设计照明负荷175kW，年耗能源费用153万元。

（电费按1元1度计算）投入按3元/W计，则需投入费用52.5万元。节能率按

15%计，每年可节省电费约22万，回收期为2.38年（约等于28个月）。

图3 智能照明系统工作原理

其他系统的优化也不容忽视。能源计量系统优化：建立一套能源计量系统，

对建筑物的用电、用水、用气能耗数据的实时采集、动态监测，实现分项计量用

电情况，实现远程抄表功能，分析能耗情况，并通过计算机信息化技术的手段，

将这些数据长期保持，为用户掌握和分析能耗数据，进行能源可视化管理提供方

便。建筑设备管理自动化系统本身可以做到远程抄表功能，但没有数据分析、管

理功能。新风控制系统优化：在办公楼区域增加一些CO2传感器，构成新风系

统，当办公室空气品质下降时可以自动控制新风量，从而改善办公环境。

随着IP技术的不断发展，智能化弱电系统已从模拟化逐步向数字化转化，

甚至出现了专业的视频监控网、广播网、门禁网等。因此计算机网络系统建设显

得极为重要。计算机网络系统优化：防病毒系统软件可采用免费的防病毒软件（如

360安全卫士、可牛杀毒等）。既可节约投资也无需专业人员维护。

5 结语

綜上所述，智能建筑是传统建筑技术和现代信息技术的紧密结合，人类社会

已经进入高度信息化的时代，在建筑中配置智能化系统已经成为建筑功能中的一

个关键组成部分，智能化系统的内容越来越多，智能化弱电系统的建设是其中最

为重要的内容之一。本文从视频监控系统、门禁系统、一卡通系统、LED电子

公告系统、车库照明控制系统、能源计量系统、新风控制系统、计算机网络系统

等方面论述了智能化弱电系统的优化过程。

参考文献：

[1]胡马根.浅谈小区智能弱电系统设计理念[J].施工技术.2012（S6）

[2]徐实.智能化弱电工程的系统功能和现状的对策[J].智能建筑.2013（08）

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筑.2013（07）

[4]洛雁，赵吉升.论智能化弱电系统的设计[J].智能建筑电气技术.2013（09）

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