2023年11月23日发(作者：)

因疫情影响建设⼯程⼯期可顺延！多地已发布通知

受新冠肺炎疫情影响，各地建设⼯程的复⼯复产均有不同程度的延迟，因此会对建设⼯程⼯程的⼯期和成本产⽣影响。

为扶持建筑企业复⼯复产，近⽇，浙江、陕西、湖南、江苏、厦门、⽆锡等省市发布通知，对建设⼯程的⼯期和⼯程价款调整

等做出规定。其中，主要针对⼯期调整和⼯程价款调整等内容作出规定。

⼀、关于⼯期调整

浙江住建厅：建设单位和施⼯企业、⼯程总承包企业可依法适⽤不可抗⼒有关规定，妥善处理因疫情防控产⽣的⼯期延误风浙江住建厅：

险，根据实际情况合理顺延⼯期合理顺延⼯期。

湖南住建厅：顺延⼯期计算从当地省市政府启动重⼤突发公共卫⽣事件⼀级响应⾄解除之⽇⽌湖南住建厅：顺延⼯期计算从当地省市政府启动重⼤突发公共卫⽣事件⼀级响应⾄解除之⽇⽌。

江苏住建厅：因新冠肺炎疫情防控造成⼯程延期复⼯或停⼯的，应合理顺延⼯期江苏住建厅：合理顺延⼯期。

陕西住建厅：疫情防控期间未复⼯的项⽬，⼯期应予以顺延，顺延⼯期计算从陕西省政府决定启动重⼤突发公共卫⽣事件陕西住建厅：从陕西省政府决定启动重⼤突发公共卫⽣事件

⼀级响应(2020年1⽉25⽇)之⽇起⾄解除之⽇⽌;复⼯的项⽬，建设⼯程合同双⽅应结合实际合理确定顺延⼯期。

厦门住建局：因疫情造成建设⼯程⼯期延误的，建议按施⼯合同约定的不可抗⼒情况处理，建设⼯期应予以顺延，厦门住建局：建设⼯期应予以顺延，但正常春

节假期通常已考虑在合同约定⼯期内，⼀般不可顺延。因疫情造成延误⼯期不顺延的，由此产⽣的赶⼯措施费⽤应另⾏计算。

⼆、关于防疫成本计算

郑州建设局：

1、防疫成本前提条件：疫情防控期间，建设⼯程确因需要必须施⼯的;

2、防疫成本具体内容：⼝罩、酒精、消毒⽔、⼿套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物质费⽤和防护⼈员费⽤;

3、防疫成本调整细则：由承发包双⽅按实签证，进⼊结算，疫情防护费应及时⾜额⽀付;

4、防疫成本计算时间：⾃⽂件发布之⽇起施⾏，有效期暂定三个⽉。

浙江住建厅：疫情防控期间继续施⼯的项⽬，可在⼯程造价中单列疫情防控专项经费，按照每⼈每天浙江住建厅：40元的标准计取。

三、⼈⼯材料费调整

⽆锡住建局：

⼈⼯单价作为政策性调整的内容，作为政策性调整的内容，风险应由发包⼈承担，应予以调整风险应由发包⼈承担，应予以调整。合同约定不能调整的，依据⼯程的实际情况签订补

充协议重新约定。设备材料价格的风险，合同中有约定材料设备调整⽅法的，按照合同约定执⾏。如原合同中未约定，发承包

双⽅应根据⼯程实际情况签订补充协议，合理确定。

湖南住建厅：

⼈⼯⼯资：疫情防控期间完成的⼯程量，其⼈⼯费可由承发包双⽅签证确认并按实调整承发包双⽅签证确认并按实调整。材料价格：因疫情影响，导致材料

价格异常波动，承发包双⽅应根据实际情况及时签证并按实调整。

浙江住建厅：

因疫情防控导致⼈⼯、材料价格重⼤变化，相应调整⽅式在合同中没有约定的，建设单位和施⼯企业、⼯程总承包企业可根据

实际情况适⽤情势变更，依据《浙江省建设⼯程计价依据(2018版)》中“5%以内的⼈⼯和单项材料价格风险由承包⽅承担，

超出部分由发包⽅承担”的原则合理分担风险。

厦门住建局：

新招标、新签订施⼯合同的项⽬，主要建筑材料价格调整办法执⾏《厦门市建设局关于贯彻执⾏省住建厅印发的房屋建筑和市

政基础设施⼯程施⼯招投标规范性⽂件及标准招标⽂件的通知》(厦建筑【2017】91号)的，应将地材砂、⽯、砌体⽤砖及砌应将地材砂、⽯、砌体⽤砖及砌

块纳⼊材料价差调整范围，价格变化幅度在10%以内的不作调整，价格变化幅度超出10%的，超出部分给予调整。的，超出部分给予调整

多地已发布通知，因疫情影响建设⼯程⼯期顺延，是为切实做好当前疫情防控⼯作采取的有⼒措施。相信在社会各界的努⼒

下，我们必将打赢这场疫情防控战役！

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